Рынок недвижимости встал. Так по крайней мере утверждают практически все риэлторы, работающие на рынке жилой недвижимости.

Объем продаж в октябре-ноябре снизился по сравнению с тем же периодом прошлого года более чем на 20%. Покупателей стало значительно меньше, это связано с тем что цены по-прежнему достаточно высоки, многие потенциальные покупатели остерегаются приобретать жилье по ипотеке, опасаясь в наступающем году потерять рабочие места, к тому же значительная часть банков свернула ипотечные программы.

Значительно упал спрос на первичном рынке. Потенциальные покупатели со свободными наличными денежными средствами, опасаясь инфляции и возможной деноминации, в основном вкладываются в недвижимость на вторичном рынке, надеясь на получение доходов от сдачи в аренду.

Падение спроса неизменно рождает падение цен. Многие продавцы готовы предоставить скидки до 15-20% на вторичное жилье и до 30-40% на квартиры в новостройках.

Предложений на вторичном рынке стало немного больше, но это в основном квартиры низколиквидные, качественное жилье продавцы решили попридержать до лучших времен.

Появились так называемые инвестиционные квартиры, продавцы надеются выгодно продать по существующим ценам в опасении что в новом году цены снизятся существенно.

Многих интересует будет ли обвал цен до уровня 98-99 года? Специалисты утверждают, что такого обвала ожидать не стоит, продавцы предпочтут уйти с рынка, нежели продавать квадратные метры со значительными скидками.

© Татьяна Бронникова
-----------------------------------------------------
Электронный журнал "Русские Лотереи"
При использовании текста указывать автора и давать ссылку на сайт www.rusloterei.ru

К списку статей